Jika Anda adalah pemilik taman dan berpikir bahwa Anda dapat membangun gudang peralatan di sudut taman yang tersembunyi tanpa izin bangunan sebelumnya, hal ini dapat menimbulkan banyak masalah bagi Anda. Di banyak komunitas, Anda bahkan tidak diperbolehkan mendirikan rumah taman yang tidak terlalu besar tanpa persetujuan pihak berwenang, karena undang-undang bangunan publik menetapkan batasan yang jelas untuk tindakan ini.
Bolehkah saya mendirikan rumah taman tanpa izin mendirikan bangunan?
Apakah rumah taman dapat dibangun tanpa izin mendirikan bangunan tergantung pada kotamadya, ukuran, konstruksi dan penggunaan. Dalam banyak kasus, rumah taman tanpa fondasi dan dengan ketinggian serta luas yang kecil tidak memerlukan persetujuan. Tanyakan kepada otoritas bangunan setempat sebelum membeli.
Kebutuhan izin bergantung pada apa?
Faktor-faktor yang berperan dalam izin mendirikan bangunan beragam. Ini termasuk:
- Jenis dan konstruksi punjung.
- Volume dalam meter kubik, yang dihitung dari ukurannya.
- Fasilitas yang direncanakan seperti fasilitas sanitasi, pemanas atau dapur.
- Penggunaan di masa mendatang.
Ketentuan ini diatur secara berbeda di semua negara bagian, bergantung pada kotamadya.
Permohonan persetujuan
Izin mendirikan bangunan dikeluarkan oleh otoritas bangunan yang bertanggung jawab di kota Anda. Saat mengirimkan aplikasi, Anda harus menyiapkan dokumen berikut:
- Formulir pendaftaran yang sudah diisi.
- Deskripsi bangunan, yang berisi semua data relevan.
- Rencana lokasi yang tepat pada skala 1:500, yang juga menunjukkan jarak, batas, dan area yang dibangun.
Dalam beberapa kasus, dokumentasi tambahan diperlukan. Oleh karena itu disarankan untuk menghubungi otoritas bangunan terlebih dahulu dan, jika perlu, berkonsultasi dengan arsitek.
Seberapa besar rumah taman tanpa izin?
Di banyak komunitas, gudang perkakas tanpa fondasi yang tingginya kurang dari 2,50 meter dan tidak melebihi luas bangunan berukuran tiga kali empat meter tidak memerlukan izin. Namun, di kawasan terbangun, volumenya hanya bisa sepuluh meter kubik, yang setara dengan gudang perkakas yang sangat kecil. Selain itu, batas jarak peraturan bangunan yang berlaku harus dipatuhi dengan ketat.
Jika Anda ingin menempatkan gudang perkakas di atas fondasi yang kokoh, yang sangat disarankan untuk banyak permukaan, sering kali diperlukan izin. Fasilitas tambahan, termasuk rumah taman, juga hanya boleh ditempatkan di dalam batas bangunan yang ditentukan secara ketat. Penting juga untuk menjaga jarak tertentu dari properti tetangga.
Jangan lupakan tetangga
Bahkan jika rumah taman memerlukan persetujuan dan pemerintah kota memberikan lampu hijau untuk pembangunannya, Anda harus berbicara dengan tetangga Anda. Sekalipun Anda menjaga jarak yang diperlukan saat mendirikan gubuk, rumah dapat memberikan keteduhan tambahan, mungkin tepat di tempat tetangga Anda lebih suka bersantai di bawah sinar matahari. Dalam kasus ini, tuntutan hukum yang mengganggu dapat terjadi dan secara permanen menghambat hubungan persahabatan dengan tetangga.
Kiat
Disarankan untuk menghubungi otoritas bangunan setempat sebelum membeli rumah taman yang mahal untuk mengetahui persyaratan regional. Hanya dengan cara ini Anda dapat yakin bahwa Anda tidak perlu membongkar rumah baru lagi hanya karena model yang Anda inginkan melebihi tinggi atau ukuran yang diizinkan.
