Bergantung pada negara bagian, izin mendirikan bangunan mungkin juga diperlukan untuk rumah kaca baru. Luas area, tinggi bangunan dan jenis penggunaan yang direncanakan merupakan faktor penting untuk sertifikasi resmi. Sangat penting: Izin mendirikan bangunan harus selalu diperoleh sebelum upacara peletakan batu pertama.
Kapan saya memerlukan izin mendirikan rumah kaca?
Apakah rumah kaca memerlukan izin mendirikan bangunan bergantung pada negara bagian, ukuran, tinggi, dan penggunaan. Periksa peraturan bangunan negara bagian dan hubungi otoritas bangunan yang bertanggung jawab sebelum memulai konstruksi. Jika persetujuan tidak diperlukan, disarankan konfirmasi tertulis.
Dan di tanah saya sendiri juga? Bagaimanapun, Anda setidaknya pernah mendengar sesuatu tentang jarak batas, perhitungan statis, undang-undang setempat, rencana pembangunan, peraturan bangunan negara bagian, dan undang-undang lingkungan jika Anda berniat menanam tanaman sendiri di bawah kaca pelindung di masa depan. Atau akankah itu menjadi taman musim dingin yang bahkan bisa digunakan untuk tempat tinggal? Saat membangun rumah kaca bersandar pada bangunan tempat tinggal yang sudah ada, kecurigaan ini bisa sangat jelas?!
Tanyakan pada pihak berwajib sebelum melakukan peletakan batu pertama
Dalam kondisi tertentu, taman musim dingin juga dinilai sebagai bangunan mandiri, yang konstruksinya mungkin memerlukanpersetujuan resmi. Peraturan khusus mengenai prosedur sebelum dimulainya konstruksi dapat ditemukan dalam peraturan bangunan negara bagian yang berlaku, yang dalam banyak kasus ditentukan oleh peraturan bangunan khusus di masing-masing kota. Untuk bangunan yang agak lebih luas dengan luas atap yang besar, Anda hampir tidak dapat menghindari untuk menemui otoritas bangunan yang bertanggung jawab secara langsung. Arsitek lanskap dan perusahaan pertamanan dari wilayah tersebut biasanya juga bersedia memberikan informasi di sini (dan gratis).
Karena aman lebih aman
Bahkan jika otoritas yang bertanggung jawab tidak perlu mengeluarkan izin mendirikan bangunan untuk rumah kaca baru, informasi tersebut selalu dikonfirmasi secara tertulis oleh petugas di kantor. Setelah konfirmasi resmi menjamin pengecualian, hal ini tidak berlaku lagi jika rumah kacaakan dipasangdengan instalasi pemanas atau air, misalnya. Salah satu poin perdebatan yang paling umum adalah, misalnya, pembangun tidak mematuhi ketentuan hukum Undang-undang Penghematan Energi (EnEV) yang berlaku saat ini karena ketidaktahuan.
Sama pentingnya dengan izin pembangunan rumah kaca
Bahkan jika semua modalitas hukum dan jarak minimum yang ditentukan dari garis properti dipatuhi,percakapan klarifikasi dengan lingkungan tetangga selalu masuk akal, dan terlebih lagi di lingkungan sekitar kasus pembangunan perbatasan (yang disetujui secara resmi). Tetangga biasanya akan merasa kesal terhadap apa pun yang belum dibicarakan dengan mereka sebelumnya, misalnya jika mereka dibutakan oleh atap kaca di rumah kaca baru atau jika pandangan mereka dari properti terhalang.
Kiat
Untuk mencegah kesalahpahaman dan kemungkinan perselisihan di kemudian hari: Saat Anda mengunjungi otoritas pembangunan, yang terbaik adalah membawa gambar skala rencana pengembangan pribadi Anda, meskipun rumah kaca tidak memerlukan izin mendirikan bangunan. Dan: Pastikan keputusannya dikonfirmasi secara tertulis.
